Відберуть будинок чи квартиру: комунальні борги можуть позбавити українців нерухомості

Згідно з українським законодавством, усім громадянам потрібно сплачувати комунальні послуги навіть у воєнний час. Якщо в літній людини є борги за комуналку, є кілька варіантів їх врегулювання. Найзручніше - домовитися про реструктуризацію, коли заборгованість розбивають на менші частини, які потрібно виплачувати упродовж 5 років. Але якщо людина відмовляється від реструктуризації або не виконує умови домовленостей, комунальні служби можуть подати на неї до суду для стягнення всієї суми боргу.

Зокрема, суд може вирішити накласти арешт на майно боржника, заблокувати його банківські рахунки для вирахування коштів на погашення боргу (залишаючи не менше прожиткового мінімуму) або конфіскувати його нерухомість, якщо борг перевищує 160 тисяч гривень.

Конфіскація житла застосовується як останній захід. Крім того, для цього потрібно виконати деякі умови. Борг повинен перевищувати 160 000 гривень, у боржника не повинно бути інших активів або майна для погашення боргу, і якщо це єдине житло людини, його зазвичай не вилучають. Спочатку вживаються інші заходи, наприклад арешт банківських рахунків.

На практиці конфіскація житла відбувається рідко і є реальним лише в тих випадках, коли борг співмірний із вартістю житла. Такі випадки дуже рідкісні.

Варто також звернути увагу на такі моменти:

• Оплата комунальних послуг є обов'язковою, навіть у час війни.
• З 2024 року нараховуються штрафи і пені.
• Пеня може становити до 0,01% від суми боргу за кожний день прострочення, але не може перевищувати сам борг.

Примусове стягнення боргів, які виникли після 24 лютого 2022 року на територіях бойових дій або окупації, заборонено. Також неможливо припиняти постачання комунальних послуг у таких регіонах.

Нагадаємо, хто може втратити пільги на комуналку у 2025 році.