Продаж бізнес-центру Sky Towers
Бізнес-центр Sky Towers у Києві був проданий на аукціоні OpenMarket 8 квітня 2026 року за 560,47 мільйонів гривень. Об'єкт, що знаходиться у Шевченківському районі, є незавершеним будівництвом, готовність якого складає 51%. Проект був розпочатий у 2007 році компанією KDD Group, проте будівництво зупинилося у 2015 році.
Покупцем бізнес-центру стало ТОВ "Тех Інвест Постач Плюс". Стартова ціна на аукціоні, який проходив у лютому 2026 року, становила 662,33 мільйони гривень, однак знизилась на 101,8 мільйонів гривень. Сума, отримана за продаж, має бути сплачена до 18 квітня 2026 року. Територія, на якій розташований об'єкт, складає 0,74 гектара, а місце розташування визначається перетином вулиць Шолуденка, Берестейського проспекту та Борщагівської.
Характеристики комплексу
Комплекс Sky Towers включає дві висотні веж: 47-поверхову та 34-поверхову, а також спільний стилобат та окрему двоповерхову будівлю. Загальна площа будівництва становить 219 тисяч квадратних метрів. Проєктна висота 47-поверхової вежі досягає приблизно 214 метрів, а підземний паркінг має 8 рівнів, розрахованих на близько 900 автомобілів.
Продаж бізнес-центру стався з шостої спроби, оскільки попередні торги, які мали відбутися 27 лютого 2026 року, не відбулися. Історія з продажем об'єкта має також фінансовий аспект: у 2021 році Укрексімбанк виграв суд щодо стягнення кредитної заборгованості, пов'язаної з цим майном. Формальним позичальником кредиту в Укрексімбанку виступала компанія "Агенція офісного будівництва", сума кредитної лінії становила еквівалент близько 3 мільярдів гривень.
Ціна лоту на аукціоні зазнавала значних змін:
- У жовтні 2021 року стартова ціна становила 7,1 мільярда гривень.
- У травні 2023 року вона знизилася до майже 5,6 мільярдів гривень.
- У вересні 2024 року – до 1,1 мільярда гривень.
- У жовтні 2024 року ціна лота складала 937,3 мільйона гривень.
Власниками компанії "Юніверсал компані", яка змінила назву на "Скайфол Фінанс", є сестри Анна та Каріна Злочевські, які є доньками ексміністра екології та природних ресурсів Миколи Злочевського. З 2011 року в компанії-забудовнику кілька разів змінювалися акціонери.
Продаж Sky Towers може свідчити про зміну інвестиційного клімату в Україні, особливо в умовах незавершених будівництв. Зниження початкової вартості на аукціоні вказує на труднощі, з якими стикаються інвестори, а також на потенційні можливості для нових покупців у розбудові інфраструктури. Оскільки об'єкт залишається незавершеним, важливо стежити за подальшими кроками нового власника щодо реалізації проекту та впливу на ринок комерційної нерухомості в регіоні.