Кто стал новым владельцем?
Покупателем бизнес-центра Sky Towers в Киеве выступило ООО «Тех Инвест Постач Плюс». Торги состоялись 8 апреля 2026 года на платформе OpenMarket, и итоговая сумма сделки составила 560,47 млн гривен. Для сравнения, в феврале того же года начальная цена лота была установлена на уровне 662,33 млн гривен, то есть снижение составило более 101,8 млн гривен. Полная оплата должна быть произведена до 18 апреля 2026 года.
Характеристики объекта и история строительства
Комплекс Sky Towers, расположенный в Шевченковском районе на пересечении улиц Шолуденко, Брест-Литовского проспекта и Борщаговской, представляет собой две башни — 47-этажную (около 214 метров) и 34-этажную, объединенные стилобатом, а также отдельное двухэтажное здание. Общая площадь застройки — 219 тысяч квадратных метров. Подземная парковка рассчитана на 900 автомобилей и имеет 8 уровней. Строительство было начато в 2007 году компанией KDD Group, но заморожено в 2015-м. На момент продажи готовность объекта оценивалась лишь в 51%.
Продажа состоялась с шестой попытки, поскольку предыдущие торги, запланированные на 27 февраля 2026 года, не состоялись. Финансовая подоплека сделки уходит корнями в 2021 год, когда Укрэксимбанк выиграл суд о взыскании кредитной задолженности, связанной с этим активом. Формальным заемщиком по кредитной линии, эквивалентной примерно 3 млрд гривен, выступала «Агентство офисного строительства».
За годы, предшествующие аукциону, стоимость лота неоднократно пересматривалась в сторону снижения:
- Октябрь 2021 года: стартовая цена — 7,1 млрд гривен.
- Май 2023 года: снижение до почти 5,6 млрд гривен.
- Сентябрь 2024 года: цена упала до 1,1 млрд гривен.
- Октябрь 2024 года: лот оценивался в 937,3 млн гривен.
Владельцами компании «Юниверсал компани» (позже переименованной в «Скайфол Финaнс»), связанной с проектом, являются сестры Анна и Карина Злочевские — дочери бывшего министра экологии и природных ресурсов Николая Злочевского. С 2011 года в компании-застройщике несколько раз менялся состав акционеров.
Успешная продажа такого крупного долгостроя может рассматриваться как позитивный сигнал для рынка коммерческой недвижимости Украины, демонстрирующий интерес инвесторов даже к сложным активам. Для киевского делового ландшафта завершение этого масштабного проекта могло бы стать значительным событием. Теперь внимание рынка будет приковано к планам нового собственника по достройке и дальнейшей судьбе башен.