Регулювання ринку рієлторських послуг в Україні
Держава готує окремий законопроєкт для регулювання ринку рієлторських послуг, який наразі не має чітких стандартів. На базі парламентського комітету з питань організації державної влади, очолюваного народною депутаткою Оленою Шуляк, створено робочу групу для підготовки відповідного документа. Очікується, що робота групи триватиме близько року.
В Україні ринок рієлторських послуг залишається без чітких правил роботи, прозорих вимог до договорів та зрозумілої структури вартості. Як зазначила Олена Шуляк,
“Сьогодні в Україні немає чітких стандартів роботи рієлторів, прозорих вимог до договорів і зрозумілої структури вартості послуг. Водночас немає точних даних кількість фахівців, які працюють у цій сфері, як і системного розуміння якості послуг.”
Пропозиції робочої групи
Питання врегулювання ринку рієлторських послуг спочатку намагалися включити до ширшої реформи житлової політики. Відповідні норми з'явилися у прикінцевих положеннях законопроєкту №12377, який набрав чинності у лютому 2026 року. Наразі немає точних даних про кількість людей, що працюють на ринку рієлторських послуг, що вказує на необхідність у системному підході до регулювання цієї сфери.
До роботи робочої групи залучені представники ринку, експерти та профільні асоціації. Олена Шуляк підкреслила:
“Наше завдання – напрацювати життєздатний механізм регулювання без монопольних зловживань і без примусових схем.”Очікується, що робоча група працюватиме над пропозиціями кілька місяців, проте для підготовки збалансованого документа може знадобитися близько року.
Крім того, важливо зазначити, що перевірка походження коштів при операціях з нерухомістю застосовується до угод на суму від 400 тисяч гривень. Це ще один аспект, який потребує регулювання у рамках нового законопроєкту, оскільки він вплине на прозорість та довіру до ринку рієлторських послуг в Україні.
Розробка окремого законопроєкту для рієлторських послуг є важливим кроком у напрямку створення більш структурованого та прозорого ринку нерухомості в Україні. Введення чітких стандартів і вимог може не лише підвищити довіру споживачів, але й стимулювати розвиток ринку, забезпечуючи більшу конкуренцію та якість послуг. Системне регулювання допоможе усунути недоліки, які наразі існують у цій сфері, та створити стабільні умови для професійної діяльності рієлторів.
З огляду на майбутнє регулювання ринку рієлторських послуг, важливо звернути увагу на те, як новий законопроєкт може вплинути на практику рієлторів в Україні. Додатково, у новій ініціативі розглядаються механізми, які можуть забезпечити прозорість угод та захист прав споживачів, що є критично важливим для стабільності ринку.