В Украине готовят закон для риелторов
Парламентский комитет по вопросам организации государственной власти, который возглавляет народная депутатка Елена Шуляк, создал рабочую группу для разработки отдельного законопроекта. Эта группа, в которую вошли представители рынка, эксперты и профильные ассоциации, займется созданием правовых основ для сферы риелторских услуг, которая до сих пор не имеет четкого регулирования. Подобная ситуация знакома и российскому рынку, где дискуссии о профессиональных стандартах также ведутся давно.
Как отметила Елена Шуляк,
«На сегодня в стране отсутствуют прозрачные требования к договорам, понятная структура ценообразования и четкие стандарты работы специалистов. Нет и точных данных о количестве работающих в этой области».Именно эти пробелы и призван устранить новый закон. Работа над документом может занять около года.
Что планирует изменить рабочая группа?
Изначально вопросы регулирования риелторской деятельности пытались включить в более широкую жилищную реформу. Соответствующие нормы содержались в заключительных положениях законопроекта №12377, вступившего в силу в феврале 2026 года. Однако теперь решено разработать отдельный акт.
По словам Елены Шуляк,
«Наша задача — создать жизнеспособный механизм регулирования, исключающий монопольные злоупотребления и любые принудительные схемы».Группа будет работать над предложениями несколько месяцев, но для подготовки сбалансированного документа может потребоваться примерно год.
Важным аспектом, который также нуждается в правовом оформлении, является правило проверки происхождения средств при сделках с недвижимостью на сумму от 400 тысяч гривень. Это требование уже действует и влияет на прозрачность рынка.
Разработка специального закона — это шаг к формированию более структурированного и защищенного рынка недвижимости. Четкие стандарты и требования могут повысить доверие клиентов, стимулировать здоровую конкуренцию и улучшить качество услуг. Системное регулирование поможет устранить существующие недостатки и создать стабильные условия для профессиональной деятельности риелторов в Украине.
В то время как новый законопроект для риелторов готовится к обсуждению, важно понимать, какие изменения могут произойти на рынке недвижимости. Более подробную информацию о том, как именно этот закон повлияет на работу специалистов и какие новшества ожидают участников рынка, можно найти в нашем материале о новом регулировании риелторской деятельности в Украине.