Ціни на житло у Британії сягнули майже рекордного рівня

Ціни на житло у Великій Британії в кінці 2024 року досягли майже рекордно високого рівня, за даними Nationwide Building Society, які передає Bloomberg. У порівнянні з попереднім місяцем ціни зросли на 0,7% і склали в середньому 269 426 фунтів стерлінгів, трохи нижче рекордного показника 273 751 фунт стерлінгів, встановленого влітку 2022 року.

Це четверте залишкове місячне зростання ціни, яке спостерігалося у зв'язку з стійким попитом з боку покупців, включаючи збільшення кількості схвалених іпотечних кредитів до найвищого показника за останні два роки.

На півночі Англії ціни на житло зростають швидше, ніж на півдні. В середньому ціни в Лондоні не змінилися між другим і четвертим кварталами року і становили трошки більше 525 000 фунтів стерлінгів.

Всього за підсумками року ціни на житло в Британії зросли на 4,7%, порівняно з рівнем, який був у грудні 2023 року.

Ринок житла підтримується зростанням реальних доходів і припиненням невизначеності, пов'язаної з першим бюджетом лейбористів, який був оголошений у жовтні минулого року. Мінфін позбавив споживачів більшої частини податкових зборів на 40 мільярдів фунтів стерлінгів.

«Активність на ринку іпотеки та ціни на житло у 2024 році виявилися надзвичайно стійкими, не зважаючи на постійні проблеми доступності, з якими зіштовхуються потенційні покупці», - зазначив головний економіст Nationwide Роберт Гарднер.

Очікується, що ці проблеми з доступністю житла збережуться і в 2025 році, але Банк Англії надасть обмежену допомогу потенційним покупцям. Згідно з прогнозом Bloomberg Economics, ціни на житло зростуть на 4% у 2025 році, але доступність житла буде зростати повільніше.

Згідно з Центральним статистичним бюро Великої Британії, щоб придбати квартиру в країні за середньою ціною 298 000 фунтів стерлінгів, необхідно мати вільні капіталовкладення в 69 677 фунтів стерлінгів (3 710 млн гривень), що можуть собі дозволити лише 10% найбагатших домогосподарств країни. Навіть забезпечені люди не можуть дозволити собі придбати нерухомість в Лондоні.