Цены на жилье в Великобритании достигли почти рекордного уровня

Цены на жилье в Великобритании в конце 2024 года достигли почти рекордно высокого уровня, согласно данным Nationwide Building Society, которые передает Bloomberg. В сравнении с предыдущим месяцем цены увеличились на 0,7% и составили в среднем 269 426 фунтов стерлингов, немного ниже рекордного показателя 273 751 фунт стерлингов, установленного летом 2022 года.

Это четвертое подряд месячное увеличение цен, которое наблюдается в связи с устойчивым спросом со стороны покупателей, включая увеличение числа одобренных ипотечных кредитов до самого высокого уровня за последние два года.

На севере Англии цены на жилье растут быстрее, чем на юге. В среднем цены в Лондоне не изменились между вторым и четвертым кварталами года и составили чуть больше 525 000 фунтов стерлингов.

Всего за итогами года цены на жилье в Великобритании выросли на 4,7%, по сравнению с уровнем, который был в декабре 2023 года.

Рынок жилья поддерживается ростом реальных доходов и прекращением неопределенности, связанной с первым бюджетом лейбористов, который был объявлен в октябре прошлого года. Минфин избавил потребителей от большей части налоговых сборов на 40 миллиардов фунтов стерлингов.

«Активность на рынке ипотеки и цены на жилье в 2024 году оказались чрезвычайно стойкими, несмотря на постоянные проблемы доступности, с которыми сталкиваются потенциальные покупатели», - отметил главный экономист Nationwide Роберт Гарднер.

Ожидается, что эти проблемы с доступностью жилья сохранятся и в 2025 году, но Банк Англии предоставит ограниченную помощь потенциальным покупателям. Согласно прогнозу Bloomberg Economics, цены на жилье вырастут на 4% в 2025 году, но доступность жилья будет расти медленнее.

Согласно Центральному статистическому бюро Великобритании, чтобы приобрести квартиру в стране за средней ценой 298 000 фунтов стерлингов, необходимо иметь свободные капитальные вложения в 69 677 фунтов стерлингов (3 710 млн гривен), что могут себе позволить лишь 10% самых богатых домохозяйств страны. Даже обеспеченные люди не могут позволить себе приобрести недвижимость в Лондоне.