Іпотека в Україні: 851 кредит на 1,6 млрд гривень видано у вересні

Іпотечне кредитування в Україні у вересні 2023 року

У вересні 2023 року банки України видали 851 іпотечний кредит на загальну суму 1,6 млрд гривень. Цей показник свідчить про активність на ринку іпотечного кредитування, зокрема у контексті первинного та вторинного ринків нерухомості.

З 851 виданого кредиту:

• 532 були надані на первинному ринку нерухомості на загальну суму 1 млрд гривень. Середньозважена ефективна ставка на первинному ринку становила 8,13% річних.
• 319 кредитів було видано на вторинному ринку на суму 621 млн гривень, з середньозваженою ефективною ставкою у 9,37% річних.

Частка непрацюючих кредитів у загальному портфелі іпотечних позик становить 12%.

Регіональний розподіл іпотечних кредитів

Найбільше іпотечних кредитів було видано у Київській області, де укладено 303 договори на 599 млн гривень. У місті Києві видано 155 договорів на суму 350 млн гривень. Додатково, у Львівській області було видано 46 договорів на 95 млн гривень, в Івано-Франківській області — 53 договори на 90 млн гривень, а у Волинській області — 35 договорів на 61 млн гривень.

В опитуванні взяли участь 39 банків, які мають частку понад 95% від загального валового іпотечного портфеля в Україні.

Дані про іпотечне кредитування в Україні свідчать про зростання інтересу населення до придбання житла, що може бути результатом стабілізації економічної ситуації та зниження ставок на кредитування. Зростання обсягів кредитування на первинному ринку може свідчити про відновлення будівельної активності, що є позитивним знаком для розвитку сектора нерухомості. Однак, частка непрацюючих кредитів залишається на рівні 12%, що вказує на потенційні ризики для фінансової системи в умовах економічної нестабільності.