Київ зносить тисячі МАФів: чому квартири першого поверху стали золотими

Знесення малих архітектурних форм у Києві

Як повідомляє ХВИЛЯ: На початку 2025 року в Києві розпочалося масштабне знесення малих архітектурних форм (МАФів), що призвело до зростання попиту на квартири першого поверху. За даними, на початок року у місті налічувалося близько 15 тисяч МАФів. Міська влада планує зменшити цю кількість до 10-15% від початкової, що суттєво вплине на ринок нерухомості.

Знесення МАФів створило нові можливості для тих, хто шукає житло. Особливий попит спостерігається на квартири першого поверху, зокрема кутові та занедбані. Це пояснює стрімке зростання цін на ринку нерухомості, що відзначається експертами. Дмитрій Гура, ріелтор з каналу ПРО Нерухомість Києва, зазначив:

“Торгувалися за кожен лот”

Нові можливості на ринку нерухомості

У зв'язку з цими змінами, ринок нерухомості демонструє активність. Наприклад, знайомі Дмитрія Гури придбали дві квартири поруч зі знесеними кіосками: одну перепланували під два комерційні приміщення, а іншу, кутову, - під три. Ці приклади свідчать про нові тенденції та можливості, що виникають на фоні масштабного зносу МАФів у столиці.

Знесення малих архітектурних форм у Києві є частиною ширшої кампанії міської влади, спрямованої на покращення міського простору та забезпечення більшої естетики вулиць. Зменшення кількості МАФів, які вважаються часто непривабливими або навіть нелегальними, може привести до підвищення інтересу до житлової нерухомості, особливо в центральних районах. Наступні місяці покажуть, як ці зміни вплинуть на загальну динаміку ринку та на настрій покупців.