На Оболонській набережній продають пентхаус за 170 млн грн: що пропонують за ці гроші

Пропозиція на продаж: трирівневий пентхаус на Оболонській набережній

Як повідомляє Главком: На Оболонській набережній у Києві на продаж виставлений трирівневий пентхаус вартістю понад 170 мільйонів гривень. Загальна площа цього об'єкту складає 340,9 квадратних метрів, і він знаходиться на ринку з вересня 2025 року. Квартира розташована на дев'ятому поверсі будинку, що знаходиться на першій лінії Оболонської набережної, і пропонує своїм власникам просторі тераси, загальна площа яких становить 38 квадратних метрів.

Ціна пентхауса становить близько 501 тисячі гривень за квадратний метр. Він продається без внутрішнього оздоблення, що вказує на необхідність подальших інвестицій для завершення робіт. Всередині квартирі висота стелі у вітальні досягає 6 метрів, а площа кухні-їдальні складає 40 квадратних метрів. Пентхаус має три рівні, на яких розташовані різні функціональні зони:

• На першому рівні розміщені вітальня, кухня-їдальня та майстер-спальня.
• Другий рівень включає кабінет, бібліотеку, пральню та кімнату-холодильник.
• На третьому рівні облаштована мансарда, ще одна спальня та дві тераси.

Проектом також передбачено місце для приватного басейну, що потребує специфічного технічного догляду через свою наявність на дев'ятому поверсі. Пентхаус обладнано сучасними технологіями, такими як система "розумний будинок", канальна вентиляція та власна станція очищення води. Крім того, встановлено індивідуальну систему опалення.

Потенційні недоліки та ринкові тенденції

Серед потенційних недоліків пентхауса можна відзначити вразливість конструкції через велику площу скління та його розташування на останньому поверсі. Також, об'єкт потребує масштабних інвестицій для завершення робіт, що може стати перешкодою для деяких покупців.

Ця пропозиція на ринку нерухомості Києва відображає тенденцію зростання цін на елітні житлові об'єкти в престижних районах.

Пентхауси, розташовані на набережній, традиційно користуються попитом, проте їх висока вартість та потреба в додаткових інвестиціях можуть обмежити коло потенційних покупців. Це може свідчити про зміни в уподобаннях споживачів, які шукають не лише розкіш, але й готовність вкладати ресурси у завершення інтер'єру та благоустрій таких об'єктів.