Названо країну ЄС, де українці скупили житло, бо ціни як вдома

Українці впевнено увійшли до топ-10 найактивніших покупців житла на ринку Болгарії у 2024-2025 роках. За даними місцевих асоціацій, попит з боку громадян України стимулюється війною та інвестиційними можливостями, що призводить до зростання цін на нерухомість. Про це пише ресурс open4business з посиланням на Болгарську асоціацію нерухомості.

Бум на ринку нерухомості Болгарії

Ринок нерухомості Болгарії переживає бум завдяки іноземцям, які формують понад половину угод. 

Найпопулярніші локації – узбережжя Чорного моря з курортами Варна, Бургас та Несебр, де ціни на квартири в новобудовах стартують від 1100 євро за кв. м. Також мають попит гірські зони Банско та Пампорово для зимового відпочинку. 

Ціни на житло у Болгарії швидко ростуть

Попит штовхає ціни вгору: на морських курортах зростання склало 8-10% за рік, у столиці Софії – 6-7%. Експерти фіксують інтерес до середнього сегмента – квартир від 60 тис. євро, ідеальних для оренди туристам.

Українці посіли 9-те місце в рейтингу іноземних покупців, обійшовши поляків. Їхній інтерес пояснюється релокацією через війну та прагненням до стабільних інвестицій. Також вони обирають Болгарію за доступні ціни та високий туристичний потенціал, що гарантує дохід від оренди. Прогнози оптимістичні: попит від українців та ізраїльтян зростатиме, а інтерес з ЄС пожвавиться через вищі ціни на континенті.

ТОП-10 країн-покупців нерухомості в Болгарії (2024-2025):

• Велика Британія

• Німеччина

• Греція

• Ізраїль

• Румунія

• Туреччина

• Італія

• Росія

• Україна

• Польща.

Для порівняння, в Україні середня ціна на новобудови в Києві сягає 1120 євро за кв. м (зростання 6% за рік), у Львові – 1090 євро (+0,4%), в Одесі – 925 євро (+13,2%). Болгарія виглядає привабливіше за співвідношенням ціна-якість. Українці активні не лише тут, а й у Польщі, де лідирують за кількістю угод серед іноземців.

Нагадаємо, ми писали про кращі пляжі Болгарії у 2025 році.