Новий законопроєкт про ОСББ: чому він загрожує рейдерством у багатоквартирних будинках

Законопроєкт про "прості товариства" в багатоквартирних будинках

Як повідомляє ХВИЛЯ: Міністерство розвитку громад та територій України просуває законопроєкт, який зобов'яже створювати "прості товариства" у багатоквартирних будинках, де не організовані об'єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ). Ця ініціатива викликала занепокоєння серед експертів, зокрема Олега Попенка, який попередив про ризики рейдерських захоплень, пов'язані з призначенням стороннього управителя.

Згідно з концепцією документа, якщо мешканці багатоквартирного будинку не створять ОСББ, їм буде призначено стороннього управителя. Цей управлінець отримає право підписувати договори від імені всіх співвласників, що, на думку експертів, може призвести до зловживань. Олег Попенко зазначив, що в столиці вже були випадки захоплень будинків спеціалізованими організаціями, які користувались подібними механізмами.

"Призначать лівого дядька, який керуватиме вашим майном. Просто рейдернуть будинок, підвали, горища - усе можуть просто у вас забрати, у вас нічого не залишиться." Олег Попенко

Потенційні ризики для мешканців

Попенко зауважив, що ситуація може стати ще гіршою. Він також зазначив, що створення ОСББ є кращим варіантом для мешканців, оскільки дає змогу боротися за свої інтереси і домовлятися один з одним. "Тоді в такому разі краще ОСББ обирати, створювати ОСББ, там якось боротися, починати домовлятися одне з одним", - підкреслив експерт.

Таким чином, новий законопроєкт викликає серйозне занепокоєння через потенційні ризики для мешканців багатоквартирних будинків, які можуть залишитися без контролю над своїм майном.

Законопроєкт, що пропонує призначення сторонніх управителів, ставить під загрозу права мешканців, особливо в контексті можливих зловживань. Враховуючи вже наявні випадки рейдерських захоплень, важливо, щоб громадськість і законодавці зважали на пропозиції експертів щодо створення об'єднань співвласників. Це не лише забезпечить кращий контроль за спільним майном, але й підвищить рівень відповідальності серед мешканців.

Окрім ризиків, пов'язаних із призначенням сторонніх управителів, новий законопроєкт також передбачає механізми, які можуть суттєво вплинути на фінансову відповідальність мешканців. Це викликає занепокоєння, адже існує загроза стягнення значних боргів, що може призвести до серйозних фінансових втрат для власників квартир. Більш детально про те, як держава планує стягнути борги з мешканців багатоповерхівок, читайте у нашій статті про нові ініціативи у сфері товариства.