Эксперты предупреждают: законопроект об управлении МКД может открыть дорогу рейдерам

Инициатива Минрегиона: «Простые товарищества» вместо ОСББ

Как сообщает ХВИЛЯ: Министерство развития общин и территорий Украины выступило с законодательной инициативой, обязывающей создавать «простые товарищества» в многоквартирных домах, где нет товарищества собственников жилья (ОСББ). Экспертное сообщество, в частности Олег Попенко, выражает серьёзную тревогу в связи с этим проектом, указывая на высокие риски рейдерских захватов из-за введения института стороннего управляющего.

Согласно концепции документа, если жильцы не сформируют ОСББ, им будет назначен внешний управляющий. Этот человек получит полномочия заключать договоры от имени всех собственников, что, по мнению аналитиков, создаёт почву для злоупотреблений. Олег Попенко отметил, что в Киеве уже фиксировались случаи захвата домов специализированными организациями, использовавшими схожие схемы. Подобные правовые пробелы в сфере управления общим имуществом многоквартирных домов нередко становятся причиной конфликтов и в других странах постсоветского пространства.

«Назначат левого дядю, который будет управлять вашим имуществом. Просто отожмут дом, подвалы, чердаки - всё могут у вас забрать, у вас ничего не останется.» Олег Попенко

Чем это грозит собственникам квартир

Эксперт подчеркнул, что положение жильцов может значительно ухудшиться. По его словам, создание ОСББ остаётся для собственников оптимальным решением, поскольку позволяет отстаивать свои интересы и учиться договариваться между собой. «В таком случае лучше выбирать и создавать ОСББ, как-то бороться, начинать договариваться друг с другом», - резюмировал Попенко.

Таким образом, предлагаемые нововведения вызывают обоснованную озабоченность из-за потенциальной угрозы для жителей многоквартирных домов, которые рискуют утратить контроль над своим имуществом.

Законопроект о назначении внешних управляющих ставит под удар права собственников, особенно учитывая возможность злоупотреблений. Учитывая уже имеющиеся прецеденты рейдерских захватов, крайне важно, чтобы общественность и законодатели прислушались к рекомендациям экспертов о важности создания объединений совладельцев. Это не только обеспечит более эффективный контроль за общим имуществом, но и повысит уровень ответственности среди жильцов.

В то время как законопроект о создании «простых товариществ» вызывает опасения из-за возможных злоупотреблений, эксперты также поднимают вопрос о его влиянии на финансовые обязательства жильцов. Более подробно о том, как новая инициатива может стать инструментом для взыскания долгов в размере 130 миллиардов гривен, читайте в нашем материале о законопроекте о товариществах собственников.