На 33% дороже: где в Украине стремительно выросли цены на жилье

Спрос на новостройки в Украине в 2024 году составил только 20% от уровня до войны, тогда как вторичный рынок восстановился на 70%. Об этом сообщает отчет Национального банка Украины о финансовой стабильности.

По данным НБУ, программа льготной ипотеки 'еОселя' не смогла значительно поддержать рынок новостроек - лишь 4-5% сделок на первичном рынке заключались с использованием ипотечных кредитов. В то же время, 67,1% из 24 млрд грн выданных кредитов были использованы для покупки жилья на вторичном рынке.

Несмотря на низкий спрос, цены на новостройки выросли. В Киеве, Одессе и Днепре цены за квадратный метр увеличились на 10-14%.

Наибольшее повышение цен зафиксировано в Кропивницком (+33%), Ровно (+24%), Ивано-Франковске, Черновцах и Виннице (21%).

Цены на аренду квартир в Украине (изображение)

Рынок аренды жилья показывает рекордные показатели. В Киеве средний срок поиска арендаторов сократился до семи дней, по сравнению с десятью в 2023 году. Впервые в истории арендные ставки на однокомнатные квартиры во Львове и Ужгороде превысили киевские.

В 2025 году программа 'еОселя' будет продолжена - правительство дополнительно выделило 20 млрд грн. По данным 'Укрфинжитла', планируется выдавать примерно 1 млрд грн ипотечных кредитов ежемесячно, приоритет будет отдаваться жилью, которое строится.

Также напоминаем о проблемах с продажей квартир и мошенничестве: как атака на реестры повлияла на рынок недвижимости.