На 33% дорожче: де в Україні найстрімкіше зросли ціни на житло

Попит на новобудови в Україні у 2024 році становив тільки 20% від рівня до війни, тоді як вторинний ринок відновився на 70%. Про це повідомляє звіт Національного банку України про фінансову стабільність.

За даними НБУ, програма пільгової іпотеки "єОселя" не змогла значно підтримати ринок новобудов - лише 4-5% угод на первинному ринку укладалися з використанням іпотечних кредитів. У той же час, 67,1% з 24 млрд грн виданих кредитів були використані для покупки житла на вторинному ринку.

Незважаючи на низький попит, ціни на новобудови зросли. У Києві, Одесі та Дніпрі ціни за квадратний метр збільшилися на 10-14%.

Найбільше зростання цін зафіксовано у Кропивницькому (+33%), Рівному (+24%), Івано-Франківську, Чернівцях та Вінниці (21%).

Ціни на оренду квартир в Україні (зображення)

Ринок оренди житла показує рекордні показники. У Києві середній термін пошуку орендарів скоротився до семи днів, порівняно з десятьма у 2023 році. Вперше в історії орендні ставки на однокімнатні квартири у Львові та Ужгороді перевищили київські.

У 2025 році програма "єОселя" буде продовжена - уряд додатково виділив 20 млрд грн. За даними "Укрфінжитла", планується видавати приблизно 1 млрд грн іпотечних кредитів щомісяця, пріоритет буде надаватися житлу, що будується.

Також нагадуємо про проблеми з продажем квартир та шахрайство: як атака на реєстри вплинула на ринок нерухомості.