Почему солнечные батареи на крыше многоэтажки не покроют нужды всех жильцов

Технические возможности солнечных электростанций на крышах

Как сообщает ХВИЛЯ: По словам эксперта по управлению недвижимостью Ольги Рубльовой, мощности солнечных панелей, установленных на крыше современной 25-этажки, хватит лишь на общедомовые нужды: работу насосов, освещение коридоров и, возможно, одного лифта. Обеспечить электроэнергией все квартиры в таком здании невозможно. Для пятиэтажных домов ситуация выглядит лучше благодаря более выгодному соотношению площади кровли к числу потребителей. В высотках же СЭС выполняет лишь вспомогательную роль для инженерных систем.

Ольга Рубльова подчеркнула, что легальный монтаж солнечной электростанции требует прохождения сложной процедуры. Необходимо получить технические условия, разработать и согласовать проекты с сетевыми операторами. Объем требуемых документов зачастую настолько велик, что сопутствующие расходы могут превысить стоимость самих панелей.

'Чтобы легально смонтировать солнечную электростанцию и подключить её к внутридомовой сети, нужно пройти все круги ада с сетевыми операторами. Они требуют технические условия, проекты, согласования. Это гигантский объём бумаг, который иногда обходится дороже самих панелей. Монополисты просто не хотят терять контроль', – отметила Ольга Рубльова.

Сложности коллективной собственности и схема «нулевого экспорта»

Из-за трудностей легализации многие объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) прибегают к схеме «нулевого экспорта». Она предполагает установку специального ограничителя (smart meter), который не позволяет излишкам энергии попадать в общую сеть. 'Многие ОСМД сейчас ставят панели «полулегально» или по так называемой схеме «нулевого экспорта». Это позволяет избежать сложных согласований с ДТЭК по «продаже» энергии или работе параллельно с сетью, но технически это всё равно непросто', – пояснила она.

Кроме того, Ольга Рубльова указала на проблемы, связанные с коллективной собственностью на крышу:

• Если вы установили панели, а крыша начала протекать, как проводить ремонт?
• Придётся демонтировать оборудование, выполнить работы, а затем установить его обратно.

Это дополнительные риски и расходы, которые жильцам необходимо осознавать ещё на этапе планирования.

Солнечные панели могут стать важным элементом энергосистемы дома, особенно в комбинации с аккумуляторами и инверторами, обеспечивая электроснабжение во время веерных отключений. Однако, как отмечает Рубльова, жителям не стоит ожидать, что установка панелей полностью решит вопрос с платежами за электричество. 'Это лишь страховка, чтобы во время блэкаута у вас была вода и работал интернет', – резюмировала она.

Обсуждение технических и бюрократических аспектов внедрения солнечных электростанций в многоквартирных домах отражает сложность перехода на альтернативную энергетику в Украине. Учитывая растущие тарифы, интерес к таким решениям среди россиян также возрастает, однако регуляторная среда в РФ имеет свою специфику. Важно, чтобы жильцы многоквартирных домов осознавали все сопутствующие риски и затраты. В то же время популяризация альтернативных источников энергии способствует снижению зависимости от традиционных поставщиков.