В яких регіонах найбільше зросли ціни на квартири у 2025 році

Ринок житлової нерухомості в Україні у 2025 році показав загальне зростання цін, хоча динаміка суттєво різнилася залежно від регіону. Попри війну, економічні ризики та нерівномірну безпекову ситуацію, квартири дорожчали як на первинному, так і на вторинному ринках у більшості областей. Про це пише Visit Ukraine з посиланням на аналітичні дані профільного ринку.

Ціни на квартири в Україні у 2025 році: загальні тенденції

Як свідчить звіт маркетплейсу перевіреної нерухомості DIM.RIA, минулого року в експлуатацію ввели 226 житлових будинків, що разом налічують 423 секції. Найактивніше будівництво зосереджувалося у відносно безпечних регіонах та навколо столиці.

Найбільше новобудов здали:

• у Київській області — 67 будинків

• у Львівській області — 48 будинків

• у Києві — 20 будинків.

Саме ці регіони залишалися центрами притягання для внутрішніх мігрантів та інвесторів, що безпосередньо впливало на зростання вартості житла.

Зростання цін на новобудови у регіонах: лідери 2025 року

На первинному ринку ціни у 2025 році зростали майже по всій країні, однак найшвидшу динаміку зафіксували в окремих областях. Найбільше подорожчали квартири в новобудовах:

• у Житомирській області — на 28,3%

• у Тернопільській області — на 20,4%.

Аналітики пояснюють це поєднанням відкладеного попиту, обмеженої пропозиції та зростання інтересу до регіонів, які вважаються відносно безпечними.

Нагадаємо, Київ у 2025 році зберіг статус найдорожчого міста країни: середня ціна квадратного метра у грудні сягнула 1 445 доларів. Найдоступніше житло залишалося у прифронтових областях, зокрема в Сумській, Запорізькій, Миколаївській та Чернігівській.