Арендный кризис в Украине: цены на жильё значительно превышают европейские нормы

Совместное исследование ЛУН и Work.ua выявило рост стоимости аренды жилья в Украине. В частности, в Киеве аренда однокомнатной квартиры составляет 68% от средней зарплаты, что на 6% больше, чем в предыдущем полугодии.

Наибольшая проблема с арендой жилья наблюдается в западных регионах Украины. В Житомире арендная плата составляет 87% от средней зарплаты, во Львове - 80%, а в Ивано-Франковске - 70%. В прифронтовых городах такие показатели значительно ниже: в Харькове - 21%, в Николаеве и Запорожье - по 28%.

Эксперты ЛУН объясняют, что до войны низкая стоимость аренды свидетельствовала о высоком уровне жизни населения. Но в условиях конфликта такая ситуация часто указывает на опасность в регионе.

По международным стандартам разумный размер затрат на аренду жилья не должен превышать 30% месячного дохода. Следовательно, в Украине этот показатель превышает норму. В странах Европы такой размер составляет 25-30%. Например, в Германии затраты на аренду составляют около 27,6% дохода при средней зарплате €3,741.

В Европе проблему высокого уровня аренды жилья решают комплексно: устанавливают ограничения цен, предоставляют муниципальное жильё по льготным ценам, вводят адресные субсидии и программы аренды с возможностью выкупа.

Также исследование показало, что в Киеве аренда двухкомнатной квартиры составляет 100% от средней зарплаты (+11% с апреля), а трёхкомнатной - 166% (+7%). Во Львове эти показатели составляют 89% и 102% соответственно, а в Одессе - 59% и 100%.