Цена на землю в Украине возросла до рекордных 65 тысяч: где самые высокие и низкие цены

Украинский рынок сельскохозяйственной земли продолжает демонстрировать рост цен, несмотря на снижение объемов продаж. После начала войны рынок восстановил свою работу и постепенно стабилизируется, однако цены на гектар в различных регионах значительно отличаются.

В октябре 2025 года средняя цена сельскохозяйственной земли в Украине возросла до 65 303 гривен за гектар, что почти на 6% больше, чем в сентябре. Самые дорогие участки остаются в центральных и западных регионах, где почвы традиционно считаются наиболее плодородными.

Лидером по цене в октябре стала Ивано-Франковская область, где гектар стоит в среднем 388 651 гривню. На втором месте оказалась Киевская область с показателем 159 174 гривен. В южных и восточных регионах земля значительно дешевле: в Запорожской области гектар стоит около 30 252 гривен, в Днепропетровской - 36 109 гривен, а в Херсонской - 36 215 гривен.

Снижение объемов продаж

После 2022 года рынок земли в Украине заметно замедлился. Если раньше еженедельно продавали около 10 тысяч гектаров, то теперь этот показатель составил всего 2,5 тысячи гектаров. Всего до конца октября 2025 года было продано 289 тысяч гектаров, что составляет менее 1% от общей площади сельскохозяйственных угодий - 42,4 миллиона гектаров.

С начала работы рынка средняя стоимость гектара составляет около 37 тысяч гривен, тогда как после восстановления в мае 2022 года цена достигала 43 тысяч гривен.

На рынке сельскохозяйственной земли в Украине в октябре 2025 года наблюдается рост цен, несмотря на снижение объемов продаж. Цены по-разному варьируются в различных регионах страны, что связано с плодородием почв. Также отмечается общее замедление рынка земли по сравнению с предыдущими годами.