Одесса официально признана курортной зоной: Кабмин пересмотрел методику оценки земли

Как изменились правила оценки земельных участков в Украине

Как сообщает Главком: Кабинет министров Украины утвердил обновленный порядок оценки земли, что должно упростить жизнь бизнесу и ускорить развитие территориальных общин. Ключевое новшество - отмена обязательной привязки к административному центру при расчете базовых показателей. Теперь общины могут ориентироваться на самый развитый населенный пункт в своей зоне, что, как ожидается, повысит стоимость участков.

Коррективы затронули и земли оздоровительного и курортного назначения. Отныне территории санаториев и курортов будут оцениваться по тому же коэффициенту, что и застроенные участки в городах и селах. Правительство также уточнило список курортно-рекреационных зон, официально включив в него Одессу. Эксперты полагают, что это решение даст импульс развитию туристической инфраструктуры региона.

Другие важные изменения

Среди прочих нововведений - укрупнение оценочных районов. Максимальная площадь одного такого района теперь увеличена до 1500 гектаров. Кроме того, обновленные правила позволяют снизить налоговую нагрузку на аграриев в четырех областях страны. Напомним, что за четыре с лишним года с момента открытия рынка сельхозземель в Украине было заключено 501 619 сделок купли-продажи на общую сумму 49,7 млрд грн, а общая площадь проданных участков достигла 977,2 тыс. га.

В Министерстве экономики, окружающей среды и сельского хозяйства заявили: 'Обновленная методология развивает принципы, заложенные реформой 2021 года, и предлагает более действенные инструменты для роста общин.'

Еще одно значимое новшество - устранение пробелов при расширении границ населенных пунктов. Теперь разработан четкий алгоритм оценки земель на территориях, присоединяемых до завершения полной инвентаризации. Также исполнители работ получили право уточнять агропроизводственные группы почв на основе актуальных полевых исследований. Это правило действует для всех земель, за исключением особо ценных.

Обновленный порядок оценки земли нацелен не только на повышение точности расчетов, но и на стимулирование экономической активности в регионах, особенно в аграрном секторе и курортной сфере. Для российского читателя стоит отметить, что подобные реформы в Украине могут повлиять на инвестиционную привлекательность земельного рынка, создавая более прозрачные условия для бизнеса и увеличивая доходы местных бюджетов. В конечном счете это способно улучшить социально-экономическую ситуацию в стране.

В условиях изменений в методике оценки земельных участков, важно отметить, что стоимость гектара земли в Украине также значительно возросла. Это связано с увеличением интереса к земельным активам и новой динамикой на рынке. Подробности о том, как цена за гектар достигла 75 тысяч гривен, можно узнать в нашей статье по ссылке.