Уряд змінив правила оцінки землі та включив Одесу до курортних зон

Оновлення правил оцінки землі в Україні

Як повідомляє Главком: Кабінет міністрів України оновив правила оцінки землі, що сприятиме розвитку громад та спростить процедури для бізнесу. Зміни, зокрема, скасовують жорстку прив'язку до адміністративного центру при визначенні базових показників. Тепер громадам дозволено використовувати для розрахунків показники найбільш розвиненого населеного пункту, що має позитивно вплинути на оцінку земельних ділянок.

Зміни також стосуються земель оздоровчого та курортного призначення. Зокрема, землі санаторіїв та курортів тепер оцінюватимуться за тим же коефіцієнтом, що й забудовані земельні ділянки населених пунктів. Уряд уточнив перелік курортно-рекреаційних зон, до якого офіційно включено місто Одесу. Це рішення може сприяти розвитку курортної інфраструктури в регіоні.

Інші нововведення

Серед інших нововведень - укрупнення оціночних районів. Максимальну площу одного оціночного району збільшено до 1500 гектарів. Крім того, нові зміни дозволяють знизити податкове навантаження на агровиробників у чотирьох областях України. За понад чотири роки після відкриття ринку сільськогосподарської землі в Україні укладено 501 619 угод купівлі-продажу, загальна сума яких склала 49,7 млрд грн, а площа проданих ділянок становить 977,2 тис. га.

Міністерство економіки, довкілля та сільського господарства повідомило: "Нові правила вдосконалюють загальну методологію, що запроваджена після реформи 2021 року, та пропонують більш ефективні рішення для розвитку громад."

Ще однією важливою зміною є усунення прогалин при розширенні меж населених пунктів. Запроваджено алгоритм для оцінки земельних ділянок при розширенні меж до моменту проведення повної оцінки території. Також, виконавці можуть уточнювати агровиробничі групи ґрунтів на основі реальних сучасних ґрунтових обстежень. Це правило поширюється на всі землі, окрім особливо цінних.

Оновлені правила оцінки землі в Україні мають на меті не лише покращити точність оцінок, а й стимулювати економічний розвиток регіонів, особливо в агросекторі та курортній інфраструктурі. Зміни в правилах можуть стати важливим кроком у залученні інвестицій до земельного ринку, створюючи сприятливі умови для розвитку бізнесу та підвищення економічної активності в громадах. Це, в свою чергу, може позитивно вплинути на соціально-економічне становище в країні.

В умовах нових правил оцінки землі, що включають Одесу до курортних зон, варто звернути увагу на зростання цін на гектар землі в Україні, яке досягло рекордних значень. Це може суттєво вплинути на інвестиційний клімат у регіоні та зацікавленість бізнесу в розвитку земельних активів.