Цена земли в Украине взлетела до 65 тысяч за гектар: почему рынок охладился

Региональные различия в ценах

Как сообщает hvylya.net: В октябре 2025 года цена земли сельскохозяйственного назначения в Украине возросла до 65303 грн за гектар, что на 3900 грн выше, чем в сентябре. Аналитики отмечают, что рекордным по стоимости стал апрель, когда гектар стоил в среднем 71816 гривен, а самая низкая цена была в марте – 54599 гривен.

Однако, несмотря на рост цен, количество сделок с куплей-продажей значительно сократилось. В октябре было продано всего 3191 гектар земли, что почти на 21500 гектар меньше, чем в предыдущем месяце. Это самый низкий показатель в 2025 году, подчеркивают аналитики. Активность покупателей значительно сократилась, и это может быть признаком охлаждения рынка и опасений участников по поводу экономической ситуации.

По региональному распределению самые низкие цены зафиксированы в южных и восточных областях:

• Запорожская область – 30252 грн/га

• Днепропетровская – 36109 грн/га

• Херсонская – 36215 грн/га

Самые высокие цены на землю обнаружены на западе страны:

• Ивано-Франковская область – 388651 грн/га

• Киевская – 159174 грн/га

• Тернопольская – 141752 грн/га

Фактически, гектар земли в самом дорогом регионе стоит столько же, сколько 13 гектаров в самом дешевом.

Изменения в оплате земли для украинцев

С 1 октября для украинцев официально изменились правила оплаты земли, что может отразиться на ситуации на рынке недвижимости в дальнейшем.

Подорожание земли сельскохозяйственного назначения в Украине достигло новых рекордных показателей в октябре 2025 года. Это вызвало значительный спад в объемах сделок с куплей-продажей, что может указывать на охлаждение рынка и нестабильность экономической ситуации в стране. Региональные отличия в ценах на землю также оттеняются, демонстрируя неравномерность рынка в разных областях Украины.