В Польше чиновники проверяют, кто живет в арендованном жилье

В крупных городах Польши жители все чаще сообщают о визитах инспекторов в арендованные квартиры. Люди рассказывают, что чиновники стучат в дверь и уточняют, кто фактически проживает в помещении. Такие проверки являются плановыми и проводятся уже не первый год. Об этом пишет InPoland.

Проверки организуют компании по управлению недвижимостью ZGN в рамках программы Poznaj Swojego Najemcę, которая давно действует в Варшаве. Цель контроля - проверить, используется ли муниципальное жилье в соответствии с условиями договора и не нарушает ли арендатор установленные правила.

Проверки арендованного жилья в Польше: что именно выясняют инспекторы

Во время визитов чиновники обращают внимание на несколько ключевых моментов:

• кто проживает в квартире, указанный в договоре аренды;
• не сдается ли жилье или его часть в субаренду без разрешения города;
• не было ли самовольных строительных изменений;
• в каком техническом состоянии находится квартира.

Несоблюдение условий договора расценивается как нарушение и может иметь юридические последствия для арендатора.

Масштабы проверок и будущие изменения

Объемы контроля довольно значительные. Только в столичном районе Воля, где насчитывается почти 14 тысяч единиц муниципального и социального жилья, в 2024 году проверили около 3700 квартир, а в 2025-ом - еще приблизительно 3000.

В настоящее время в Польше готовят новые общенациональные правила. После их принятия проверки должны происходить как минимум раз в пять лет и касаться также договоров, заключенных до 2019 года. Кроме того, чиновники смогут отказывать в выплате жилищных субсидий, если фактическое количество жителей в квартире не соответствует заявленному.

Напоминаем, в Польше существенно ограничат краткосрочную аренду квартир.