У Польщі чиновники перевіряють, хто живе в орендованому житлі

У великих містах Польщі мешканці дедалі частіше повідомляють про візити інспекторів до орендованих квартир. Люди розповідають, що посадовці стукають у двері та уточнюють, хто фактично проживає у помешканні. Такі перевірки є плановими та проводяться вже не перший рік. Про це пише InPoland.

Перевірки організовують компанії з управління нерухомістю ZGN у межах програми Poznaj Swojego Najemcę, яка давно діє у Варшава. Мета контролю — перевірити, чи використовується муніципальне житло відповідно до умов договору та чи не порушує орендар встановлені правила.

Перевірки орендованого житла в Польщі: що саме з’ясовують інспектори

Під час візитів посадовці звертають увагу на кілька ключових моментів:

• чи проживають у квартирі особи, зазначені в договорі оренди;

• чи не здається житло або його частина в суборенду без дозволу міста;

• чи не було самовільних будівельних змін;

• у якому технічному стані перебуває квартира.

Недотримання умов договору розцінюється як порушення і може мати юридичні наслідки для орендаря.

Масштаби перевірок і майбутні зміни

Обсяги контролю досить значні. Лише у столичному районі Воля, де налічується майже 14 тисяч одиниць муніципального та соціального житла, у 2024 році перевірили близько 3700 квартир, а у 2025-му — ще приблизно 3000.

Наразі у Польщі готують нові загальнонаціональні правила. Після їх ухвалення перевірки мають відбуватися щонайменше раз на п’ять років і стосуватимуться також договорів, укладених до 2019 року. Крім того, чиновники зможуть відмовляти у виплаті житлових субсидій, якщо фактична кількість мешканців у квартирі не відповідає заявленій.

Нагадаємо, у Польщі суттєво обмежать короткострокову оренду квартир.